陽(yáng)光訊（記者 熊璽 文/圖）西安市雁塔區綜治中心揭牌運行以來(lái)，西安市雁塔法院積極貫徹落實(shí)最高人民法院《關(guān)于人民法院參與社會(huì )治安綜合治理中心運行工作的指導意見(jiàn)》的精神，在法定職能范圍內積極參與轄區綜治中心規范化建設和實(shí)體化運行。

“現在開(kāi)庭！”隨著(zhù)法槌落下，一起物業(yè)糾紛案件在雁塔法院“共享法庭”綜治中心服務(wù)站開(kāi)庭審理。特殊的是，今天在旁聽(tīng)席上坐著(zhù)的不是普通群眾，而是來(lái)自司法局多元調解中心的專(zhuān)職調解員，這是近期雁塔法院創(chuàng )新開(kāi)展的“庭審觀(guān)摩+指導調解”的活動(dòng)現場(chǎng)。

“案件爭議很典型，業(yè)主楊先生因不滿(mǎn)物業(yè)公司的服務(wù)而拒交物業(yè)費，物業(yè)公司遂將業(yè)主楊先生訴至法院”，“共享法庭”法官王華介紹道，“該起糾紛涉及物業(yè)管理職責及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等爭議焦點(diǎn)，與社區居民的日常生活息息相關(guān)，有必要邀請調解員旁聽(tīng)，指導調解員如何在法律框架內靈活運用‘情、理、法’化解糾紛?！?/p>

庭審中，王華法官?lài)@物業(yè)費繳納、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量認定等爭議焦點(diǎn)，有序組織舉證質(zhì)證和法庭辯論，厘清糾紛脈絡(luò )。調解員們通過(guò)觀(guān)摩庭審，就業(yè)主與物業(yè)公司的權利義務(wù)關(guān)系、物業(yè)管理服務(wù)范圍等法律問(wèn)題有了更深入了解。

庭審結束后，“法庭”又變成“課堂”，王華法官結合剛結束的庭審案件現場(chǎng)教學(xué)，針對物業(yè)糾紛中常見(jiàn)的“服務(wù)標準模糊”“業(yè)主抗辯理由認定”等難點(diǎn)，深入解讀《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋。調解員們紛紛表示：“法官用真實(shí)案例拆解法律要點(diǎn)，讓我們對物業(yè)糾紛的調解方向更清晰了！希望以后多組織庭審觀(guān)摩，讓我們能進(jìn)一步提升調解技巧?！?/p>

“共享法庭”綜治中心服務(wù)站積極開(kāi)展以案釋法工作，運用庭審觀(guān)摩推動(dòng)矛盾糾紛通過(guò)示范訴訟高效化解，為綜治中心入駐的其他部門(mén)及調解力量提供“沉浸式”業(yè)務(wù)指導，實(shí)現“審理一案、指導一片”的效果，為基層治理現代化貢獻司法力量。